二手房继承需要办理哪些手续-深圳房产律师

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所属分类:二手房买卖
摘要

  对房产继承不太了解的可能觉得很方便,但其实房产继承过户手续也是较为繁杂的一种,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。若是在继承的过程中出现多个继承人则需要进行合理分配,那么二手房继承要办什么手续呢?二手房继承在哪里办理呢?

  

  对房产继承不太了解的可能觉得很方便,但其实房产继承过户手续也是较为繁杂的一种,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。若是在继承的过程中出现多个继承人则需要进行合理分配,那么二手房继承要办什么手续呢?二手房继承在哪里办理呢?

  二手房继承要办什么手续?

  一、首先,我们需要明确一个问题,那便是继承房产是需要经过公证的,因此,咱们继承房产所需要做的第一件事便是通过公正中心的公证。继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

  二、当然,继承者到相关部门办理公证书也是需要提供一定的证明的,主要包括两个证明和两个证件:

  1、继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可;

  2、有了被继承人的死亡证明,继承人还需拿到继承证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承人的房产证或其他证明文件。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  三、完成上述的公证之后,继承人就可以到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料了,主要包括如下几项:

  1、房屋所有权证明;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书,直接在收件窗口领取即可。

  二手房继承在哪办理?

  1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;

  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;

  4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

  以上就是关于二手房继承要办什么手续以及二手房继承在哪里办理的介绍了,房屋继承过户手续需要遵循一定的步骤和程序,除了向有关单位提交一定的资料之外,继承者们在继承房产的过程中过户还需缴纳一定的过户费用,不过继承过户通常是所有房产过户手续中最少的。

  

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