二手房买卖的常见问题有哪些-深圳房产律师

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所属分类:二手房买卖
摘要

  在二手房买卖中,我们会遇到很多的问题,有关于合同的,有关于房屋的,还有其他的,这么多问题,小编没办法一一为你讲解,于是就举几个典型的问题进行讲解吧。下面就和的小编一起来看看吧。

  

  在二手房买卖中,我们会遇到很多的问题,有关于合同的,有关于房屋的,还有其他的,这么多问题,小编没办法一一为你讲解,于是就举几个典型的问题进行讲解吧。下面就和的小编一起来看看吧。

  

  1、什么是过户?

  平常我们讲买二手房要过户,只有过户了,这个房子才属于你。过户,简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,都需要“过户”,也就是,去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。

  2、房屋满2年,是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间?

  一般我们购买的房屋,满2年,可以免征增值税,省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准,即房产证满2年。

  3、为什么满五唯一省钱?

  满五唯一可以免收增值税和个人所得税,满五是指房产证满5年,唯一是指,该套房屋是卖房人的唯一房产。

  4、银行评估价和成交价有什么区别?

  成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出,比如房主出价100万,实际成交的价格为97万,这个价格即为成交价。评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。

  大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解,其实问题本身是很简单的,没有我们常人想象地那么复杂,如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑,欢迎来找专业律师进行相关专业咨询,或者直接委托律师。

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