购买二手房支付押金有哪些注意事项-深圳房产律师

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所属分类:二手房买卖
摘要

来自苏州的张先生对二手房感到乐观。房屋中介销售员介绍说,它是一个房子在20世纪90年代,并支付了房价总额的45%的押金,加上中介费。结果是问邻居它是一个80年的房子。如果你想退休,你能退出吗?然后存款怎么样?你能回来吗?以下是小编为您编写的内容。我们来看看吧。

  

来自苏州的张先生对二手房感到乐观。房屋中介销售员介绍说,它是一个房子在20世纪90年代,并支付了房价总额的45%的押金,加上中介费。结果是问邻居它是一个80年的房子。如果你想退休,你能退出吗?然后存款怎么样?你能回来吗?以下是小编为您编写的内容。我们来看看吧。

律师回答:

存款是一种担保形式,其中在合同订立或履行之前支付了一定数量的金钱或替代金。

如上所述,销售员违反了房屋的隐瞒权,张先生可以申请退房并收回押金。

第一步:去苏州市房管局了解房屋的真实建筑年龄。如果住房年龄错误,您可以要求房屋委员会颁发证书并签发房屋的建筑年龄。

第二步:首先与中间人协商退款,如果谈判失败,则必须通过法律程序。

购买房屋押金的说明

1.存款条款不是强制性的。这只是指示性的。消费者可以依法决定是否存款;

2.不履行合同的具体情况应在押金条款中注明;

3.虽然已订立存款条款,但合约只会在消费者交付保证金后生效;

4.应区分存款与预付款之间的差额。预付款是提前支付的,但预付款不能用于押金的罚款;

5,谨防一些开发商使用购房者缺乏相应的买房知识和经验,在一定的条款和条件设置陷阱,故意让消费者默认;

6.存款和存款在性质上属于法律上的不同。

根据担保法的规定,当事人可以同意向另一方支付押金作为债权的担保。

债务人履行债务后,押金应退还或收回。如果支付押金的一方未能履行约定的债务,则无权要求退还押金;如果收到保证金的一方未能履行约定的债务,则应退还保证金两次。存款是价格的预付部分,并不具有担保性质。如果收到押金的一方无法履行协议,则支付押金的一方只能申请退还押金,不能要求双倍退货。如果您有其他问题,请随时在线联系我们。

买房支付押金的相关扩展请注意在价格下降后支付押金是适用的。存款少于一周后,房屋价格可以保证,改变情况?参考法[1]《中华人民共和国担保法》第89条[2]《担保法司法解释全文》第100条第15 [3] [0x9A8B条]第118条[4]《担保法司法解释全文》第121条

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