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所属分类:亲办案件

                       民事

 

上诉人(一审原告XXXX,女,汉族,1973年11月21日出生,身份证号码:6XXXXXXXXXXXXXXXXXxX,地址:广东省XXXXXXXXXXXXXXXXXxF,联系电话:13699891697。

被上诉人(一审被告:XXXX,男,1959年3月17日出生,香港永久性居民,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXx,电话:1。

被上诉人(一审被告:XX,女,汉族,1963年4月29日出生,身份证号:XXXXXXXXXXXX2,地址:广东省深圳市XXXXXXXXXXXX1XXXX,电话:1XXXX2XXXX5。

被上诉人(一审被告:XXXX,女,汉族,1989年4月11日出生,身份证号码:440XXXXXXXX28,地址:广东省深圳市南山区XXXXXXXXXXXX,电话:1XXXX19。

上诉人因与被上诉人婚姻家庭纠纷一案【案号:(2018)粤0304民初4XXXX号】,不服深圳市福田区人民法院作出的一审判决,现依法提起上诉。

上诉请求:

一、请求撤销深圳市福田区人民法院(2018)粤0307民初40XXXX0号判决书第二项判决,依法改判为被上诉人XXXXXXXX、XXXX向上诉人返还位于深圳市福田区XXXX的房屋。

二、判令三被上诉人承担本案一审、二审的诉讼费用以及财产保全费用。

上诉理由:

  • 一审法院查明事实不清,没有查明XXXX与XXXX的关系及涉案房屋再次转让行为的真实性、合法性。

被上诉人XXXXXXXX为母女关系。由于深圳房价涨幅较大,2015年8月24日被上诉人XXXX将涉案房产转让给被上诉人XXXX,该转让行为是虚假的,是被上诉人XXXX恶意串通转让,该行为损害原告的合法权益,根据《民法总则》该行为同样属于无效行为。

  • 一审法院查明事实不清,一审法院同时委托评估机构对涉案房屋于2019年1月16日的市场价值进行评估。

一审法院同时委托对涉案房屋于2019年1月16日的市场价值评估人民币为2700000元(大写:贰佰柒拾万元整),但一审法院在查明部分没有如实记载。

  • 一审法院适用法律错误,涉案房屋的转让行为均为无效行为,且自始无效

1、被上诉人XXXX将涉案房产无偿转给被上诉人XXXX的损害行为发生时间为2006年10月19日,按照《民法总则》154条及相关法律规定,该损害行为因恶意串通损害了上诉人的利益,应当自始无效。上诉人认为无效行为应自始无效,即无论时间长短,该行为均为无效,即涉案房产仍属于XXXX和XXXX的夫妻共同财产,上诉人从发现之日起均可要求被上诉人XXXX返还涉案房产。

2、被上诉人XXXX与被上诉人XXXX为母女关系。2015年8月24日,两人为逃避房产被追回而恶意串通转移涉案房屋,这种行为实则两人串通侵害了上诉人的合法权益,根据《民法总则》该行为同样属于无效行为。

3、被上诉人相互串通侵害上诉人合法权益的行为均应属于无效行为,且该无效行为中不涉及债权的产生,均为物权的转移,而该物权原本所有权就属于上诉人与被上诉人XXXX的夫妻共同财产,理应按上诉人主张之日赔偿上诉人的损失。

4、退一步讲,即使不能查明被上诉人武秀琴与被上诉人王祎是否存在恶意转让情况,那么本案涉案房屋的评估时间节点也应为2015年8月24日,而不是2006年10月19日。因为被上诉人XXXX转让被上诉人XXXXXXXX的涉案房屋的行为是无效行为,应自始无效,那么损害的最终时间节点应为2015年8月24日,被上诉人XXXX因此取得的权益应返还上诉人。

综上,请求贵院撤销深圳市福田区人民法院(2018)粤0304民初XXXX30号判决书第二项判决,并依法改判。

此致

深圳市中级人民法院

上诉人:

 

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深圳房产律师所

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